JECT ONE

ROPERTY FOR SALE 販売物件

早く帰りたくなる、落ち着ける場所

パーク・ハイム浜田山A棟 305号室
井の頭線 浜田山駅 徒歩2分
専有面積:95.97㎡(4LDK)
販売金額:7,198万円(税込)

販売中

~間取り~

・2列型キッチン

・キッチン横に食品庫

・洗面室、浴室、トイレに窓あり

・2面バルコニー

・全室収納付き

リビングダイニング

約14.4帖のリビングダイニング。メープル色の床にホワイトのクロスでシンプルながらも温かみがあります。

間仕切り①

間仕切り戸を開けておけば、より広いリビングダイニングとして使用することができます。

間仕切り②

間仕切り戸を閉めてみました。白い建具なので、部屋のインテリアの邪魔にもなりません。

調光機能付LED照明

省エネで長寿命のLED照明です。調光機能付きなので、シーンによって明るさを調整することができます。

ランドリーフープ

部屋干しをしたいときにあると便利です。雨の日でも干す場所に困りません。

ピクチャーレール

壁に穴を開けることなく絵やインテリアを飾れ、おしゃれな空間づくりの手助けをしてくれます。

エアコン設置

リビングに一台新規でエアコンを設置しています。

洋室4バルコニー①

物干し竿の設置可能です。

洋室4バルコニー②

日が差していて、明るいバルコニーです。

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洋室4バルコニーからの眺望(左)

日当たりが良く、目の前を遮る建物もありません。

洋室4バルコニーからの眺望(右)

右側の眺望も良いです。

洋室1

約7.2帖の洋室です。

洋室1クローゼット

収納スペースが充実しています。

洋室3

約5.0帖の洋室です。

洋室3クローゼット

収納スペースもきちんと設けています。

可動式の収納棚

全てのクローゼットが可動式の棚になっています。自由に位置を変えられる収納棚なので、自分好みの収納空間にすることができ、収納の幅が広がります。

洋室2からの眺望

北側の眺望です。こちらも前面に建物がなく開放的ですね。

キッチン

油汚れが多いコンロまわりや、水垢・洗剤で汚れがちな水まわりもさっと拭くだけで簡単キレイになる高品質ホーロー製キッチンです。2列型のキッチンで作業スペースも広く取れています。

食品庫①

食品庫に入って右側です。可動式の棚が設置されています。

食品庫②

入って左側です。こちらにも可動式の棚がついています。

コルクタイル

表面にセラミック粒子をコーティングされた白いコルクタイルを使用することで水に強く、フローリングと調和のとれたキッチン床に仕上げています。

ユーティリティシンク

3層の立体的なシンクで「洗う」「調理する」 「片付ける」を効率的にできます。

コンロ

トッププレートとコンロバーナー周りの隙間が狭いので、コンロ内部への煮こぼれの侵入を防ぐことができます。

浄水器一体型水栓

使いやすいホース引き出し式で、シンクのお手入れにも大変便利です。浄水器も一体になっています。

キッチンパネル

ベースが金属でできているので、マグネットを利用した収納を取り付けたりレシピを貼ったりと、様々な使い方ができます。

収納①

カトラリーケースがついています。

収納②

大容量の収納です。

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ユニットバス

1216サイズのユニットバスです。お手入れもしやすく耐久性にも優れているので、長年経っても心地よい入浴が楽しめます。窓もついているので明るく換気がきちんとできる浴室になっています。

エコフルシャワー

空気を含んだ大きな水滴で、少ない水量でも大丈夫。節水公課抜群です。

浴室換気乾燥機

部屋干しや花粉対策になります。入浴後に浴室乾燥機を使えば換気と乾燥が出来るのでカビの抑制もできます。

きれいサーモフロア

クッション性・保温性のある床で、快適な入浴時間をサポート。汚れはつきにくく落ちやすい構造になっています。

くるいんポイ排水口

排水時のお湯の流れでゴミをまとめてくれる、エコでかしこい排水口です。

洗面化粧台

家具のようなシンプルですっきりとしたデザインの洗面化粧台。フロアキャビネットは収納力抜群です。洗面化粧台の横には可動式収納棚が設置されているので、水回りに必要なものをしまっておくのに便利です。

洗面ボウル

一段低くなっているウエットエリアは濡れたものを置くのに便利です。水栓は引き出せるので、お掃除に便利です。

三面鏡収納

洗面化粧台には三面鏡収納を採用。大きな美容家電もすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。中央の鏡は曇りにくい加工が施されています。

サイザル床

床材は水に強く手入れのしやすい素材で、デザイン性の高いサイザル柄です。

洗濯機パン

洗面化粧台の背面に洗濯機パンがあります。両側に可動式の棚が設置されており、収納量は抜群です。

トイレ

清潔感が漂う、白を基調とした空間となっています。窓がついているので換気や採光がきちんととれます。

便器

汚れが落ちやすい素材や強い洗浄力のある便器。フチレス形状なのでお掃除も簡単です。また、節水・節電効果も高い便器です。

エコカラット+タオルリング

エコカラットが気になるトイレの臭い成分を吸着、またタオルの湿気も吸ってくれます。

トイレ収納

室内上部に収納空間を設けています。

トイレ床

床材は傷や汚れに強く、耐水性にも優れているPタイルを使用しています。

玄関

白を基調とした廊下は明るい空間になっています。玄関タイルは清掃性と高級感を兼ね備えた大理石風タイルを使用しています。玄関入って右手側に下足入れがあります。

廊下

メープル柄の床と白いクロスがマッチした、落ち着いた空間の廊下が広がっています。

エコカラット+コート掛け

調湿・消臭機能のあるエコカラットにコート掛けを組み合わせました。玄関のワンポイントにもなります。

足元保安灯

普段は足元を照らしてくれる保安灯。停電時は非常灯になり、携帯電灯としても活躍します。

人感センサー付照明

玄関は人感センサー付照明を採用。スイッチを押さなくても自動で点灯・消灯をしてくれます。

玄関ドア

きれいな状態で保たれています。

共用廊下

玄関を出てすぐ下階への階段になっています。

~マンション~

外観

総戸数44戸のタイル貼りのマンションです。

南側外観

A棟の南側です。周辺は緑豊かな住環境で、交通量も少ないです。

敷地内

A、B、C棟の3つの低層棟が中庭を囲むように配置されています。

オートロック

オートロックがあるので安心ですね。

駐車場

29区画の平面駐車場があります。

駐輪場

駐輪場です。毎年3月に登録を行います。敷地内にバイク駐車はできません。

ごみ置場

マンション横にごみ置場があります。

~周辺環境~

高井戸東小学校

徒歩約12分のところにある小学校です。

高井戸中学校

徒歩約4分のところにある中学校です。

成城石井

徒歩約3分のところにあるスーパーです。

浜田山公園

マンション右手にある公園です。

駅からのアプローチ

左上・最寄りは井の頭線「浜田山」駅。駅からマンションまでは徒歩約2分です。/右上・駅から出て左の道をまっすぐ行くと、ブックオフが見えてくるので、そのつきあたりを左に曲がります。/左下・踏切を渡って、すぐ右に曲がります。/右下・左手にマンション北のエントランスが見えてきます。

所在地 杉並区浜田山2-17-12
アクセス 井の頭線 浜田山駅 徒歩2分
土地権利 所有権
構造 鉄筋コンクリート造3階建て
総戸数 44戸
専有面積 95.97㎡(約29.03坪)
バルコニー面積 8.82㎡(約2.66坪)
専用庭面積 -
ポーチ面積 -
テラス -
間取り 4LDK
築年月 1985年8月
管理費 19,280円/月
修繕積立金 17,080円/月
その他費用 -
管理方式 全部委託(日勤)
管理会社 三井不動産住宅サービス株式会社
施工会社 清水建設株式会社
分譲会社 三井不動産株式会社、三井物産株式会社
駐車場 18,000円/月 ※空状況は要確認
駐輪場 6,000円/年 ※空状況は要確認
バイク置場 -
ペット飼育 不可
改装年月 2017年9月予定
現況 空室
引渡 相談
その他 -
取引様態 売主
月額返済例 -

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